الصفحة الرئيسية

9 أفكار لتصميم الميزانية لتحويل التأجير إلى قصر


بإذن من BHDM Design

بعد عدد لا يحصى من العروض (والعديد من استفسارات تأجير Craigslist) ، وجدت أخيرًا شقة أحلامك. إنه في موقع مثالي مع مساحة لوقوف السيارات خارج الشارع ، لكن رغم أن المساحة الداخلية نظيفة ، إلا أنها تبدو قديمة بعض الشيء. نحن نحصل عليها. تزيين الإيجار أمر صعب ، ولكن فقط لأنك لم تشتريه لا يعني أنك لا تملكه. حق؟ التأجير لا يزال منزلك ، وإن كان مؤقتًا ، ويستحق بعض الحب الداخلي أيضًا.

علاوة على ذلك ، إذا كانت الإحصائيات هي أي شيء يجب عليك القيام به ، فمن المحتمل أن تكون مستأجرًا لفترة من الوقت. على الرغم من جيل الألفية ربط ملكية المنازل مع الحلم الأمريكي ، الولايات المتحدة الأمريكية اليوم تقارير خطة 9 ٪ فقط لشراء منزل في غضون عام ، ويرجع ذلك جزئيا إلى ارتفاع تكاليف الإيجار والقروض الطلابية. و 70 ٪ من الذين اشتروا نأسف لهذا القرار. بالطبع ، هناك إيجابيات وسلبيات لكليهما ، ولكن إذا كنت مستأجراً ، أشعر بالرضا حيال ذلك وخلق مساحة تفخر بها.

فما هي الترقيات البسيطة التي يمكنك إجراؤها على استئجار لن يكلفك ذلك المالك الذي سيوافق عليه مالك العقار أيضًا؟ لقد قمنا باختبار مصممي الديكور الداخلي Athena Calderone من EyeSwoon و Christine Gachot من Gachot Studios حول تزيين تأجير حتى تشعر وكأنه واحة منسقة بشكل جيد وقابلة للعيش. حان الوقت للبدء في تحويل المساحة المؤقتة الخاصة بك إلى المكان الذي تحب ، لذلك تابع القراءة لمعرفة كل التغييرات البسيطة لتزيين عقد إيجار يمكنك إجراؤه على عشرة سنتات.

لتنعش الأشياء

بإذن من BHDM Design

فكر في استئجار الخاص بك مثل قماش فنان فارغة. تحتاج إلى أساس جديد للبناء عليه وطبقه لإنشاء قلعة سحرية. لذا قبل أن تنقل كل شيء ، تتفق Calderone و Gachot على أن هناك شيئًا واحدًا عليك القيام به أولاً: رسمه. حتى إذا كان مالك العقار قد طلي قبل الانتقال ، في بعض الأحيان يكون اللون غير مناسب لك. الطلاء هو تحويلي جدا ورخيصة نسبيا أيضا.

وقال جاشوت: "المفضل لدي هو ويمبورن وايت من فارو أند بول". "ضعي أموالك في الطلاء وليس في الرسام ، ارفعي عن سواعدك ، واحضر فرشاة." الرسم عمل شاق ، لكن الإشباع الذي تشعر به عند رؤية النتيجة النهائية يجعل الأمر يستحق العناء.

لعبة فارو أند بول ويمبورن وايت 99 دولار

لترقية المطبخ

بإذن من BHDM Design

إذا كان هناك جزء واحد من المنزل يتطلب اهتمامك العاجل ، فهو المطبخ. نظرًا لأن الغرفة الأكثر ترددًا في المنزل ، يجب أن تكون جميلة وعملية ، ولكنها تحتاج أيضًا إلى أن تكون جديدة. لا أحد يريد أن يطبخ في مطبخ قذر. إذا كنت تعاني من نقص في النقود ولكنك تريد أن تجعلها تبدو باهظة الثمن ، تنصح أثينا برسم الخزانات إذا كان مالك العقار سيسمح بذلك. وقالت "قم برسم الخزانة بلون محايد مثل الأبيض أو الرمادي أو الفحم". إذا كانت الخزانات الخاصة بك خارج الطلاء ، فيقول Gachot أنه يجب استبدالها تمامًا. وقالت "معظم المطابخ المستأجرة ستحتوي على أبواب ألواح مغطاة على مفصلات أوروبية". "من السهل إزالتها واستبدالها. يمكن للجوز البسيط تغيير مظهره بالكامل."

ولكن إذا كنت مستعدًا للمضي قدماً بخطوة واحدة ، فإن Calderone يحثك على الاستثمار في Birch Butcherblock بتكلفة منخفضة في ايكيا لاستبدال أسطح التغطية الخشبية الرخيصة. يجب أن ترى النتائج المذهلة لشد الوجه المؤقت للمطبخ من Calderone بنفسك. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فقم بتعليق بعض إضاءة القلادة. "سيكون هذا بمثابة نقطة محورية في الفضاء وجذب انتباهك من المناطق الأقل رغبة" ، يضيف كالديرون.

Karlby Birch طاولة كونترتوب 129 دولار

لتغطية مفاتيح قبيحة

فرانك صريح

إنها الضرورات المطلقة في أي غرفة (ونحن نشكو عندما لا يكون هناك ما يكفي) ، ولكن الحقيقة هي أن مفاتيح الضوء ، والمقابس ، ومشعات يمكن أن تكون عيون. إذا كيف يمكنك تمويه مفاتيح الإضاءة الموضوعة بشكل غريب ، والمقابس ، وأجهزة التدفئة القبيحة؟ يقول كالديرون إنه بينما لا يوجد حول المشعاعات ، يمكنك طلاءها باللون الأسود أو الأبيض.

"بصراحة ، يمكن للطلاء تحويل مساحة 100 ٪" ، قالت. "تأكد من أن مفاتيح الإضاءة والمقابس بنفس لون حائطك حتى تختفي." إذا لم ينجح هذا ، فإن Gachot تقول إن الفن هو الحل الأفضل أو تصميم غطاء أنيق. وتضيف: "يمكن تصنيع العبوات المشعة البسيطة بسرعة من خشب الجوز". "الخشب الصغير يقطع شوطا طويلا."

Behr Premium Plus Jet Black Zero Interior Paint $ 24Shop

لإصلاح الإضاءة السيئة

بإذن من اليزابيث روبرتس

واحدة من أكثر الأماكن شيوعا فو في تأجير الممتلكات هو الإضاءة. عادة ما تكون قديمة وغير متطابقة (ولكن ليس بطريقة جيدة) ، مما يجعل المساحة بأكملها تبدو قديمة ومتعبة. لحسن الحظ ، تعتبر الإضاءة واحدة من أبسط وأرخص الطرق لترقية منزلك وإدخاله في القرن الحادي والعشرين. يحب Calderone شركة IKEA و Schoolhouse Electric & Supply Co. للحصول على خيارات بأسعار معقولة وأنيقة. قبل أن تبدأ ، يقول Gachot "إنشاء تسلسل هرمي للإضاءة هو المفتاح." وتواصل قائلة: "مصابيح الكلمة والجدول تنخفض مستويات الإضاءة إلى مستوى بشري."

إذا كنت على استعداد للتخلي عن أموال أكثر بقليل ، تقول كالديرون إنها "مهووسة" بإضاءة Allied Maker. وتضيف: "تقع العلامة التجارية في نيويورك ولديها نقطة سعر رائعة". "أفضل شيء في الاستثمار في الإضاءة هو أنه يمكنك اصطحابه معك عند المغادرة".

Schoolhouse Factory Light 6 Cable Pendant $ 329Shop

لتحويل الحمام

تيسا نيوستادت تصميم: كاثرين كارتر

يمكن أن تكون الحمامات صعبة ، خاصة إذا كان لديك بلاط قبيح ، لكن لا تدع ذلك يردعك عن تحويله إلى مرحاض تحبه. بعد كل شيء ، هذا هو المكان الذي نقوم فيه بتجميل أجسامنا وتطهيرها ورعايتها كل يوم ، لذلك يجب أن يبدو الجزء أيضًا. إنها أيضًا غرفة أخرى ، مثل المطبخ ، يجب أن تكون نظيفة. بالنسبة للترقيات البسيطة والمنخفضة التكلفة ، يقول كالديرون: "البياضات الطازجة والهشّة ، علبة من السيراميك مع أزهار ، أو شيء أخضر ستجلب الحياة دائمًا إلى مكان قديم"

إذا كان لديك عقد إيجار طويل الأجل ، يقول كالديرون فكر في الاستثمار في تجديد الحمام. وقالت: "يمكنك طلاء أي بلاط قديم من العفن أو البالية على الأرض ، وعلى الجدران ، وحتى حوض الاستحمام بطبقة زجاجية بيضاء جديدة ونقية". "يبدو جديدًا ويتوقع أن يتراوح تكلفته ما بين 500 إلى 800 دولار ، ولكن الأمر يستحق الاستثمار إذا كنت تخطط للبقاء". إذا كنت جادًا حقًا ، فقد استبدلت كالديرون مرحاضًا باستخدام خيار ميسور التكلفة من هوم ديبوت ، وهي تحل دائمًا محل الدش.

عندما تتعامل مع لوحة بلاط مزعجة ، توصي Gachot بإنشاء خلفية محايدة باستخدام ستارة دش فاخرة وبساط منطقة السيزال. وقالت "من الأفضل خدمت أموالك من خلال عدم لمس السباكة". "يعد استبدال الغرور دائمًا خيارًا سريعًا ، على الرغم من أنه إذا كان قائماً بذاته ، فإن لدى ايكيا خيارات فعالة من حيث التكلفة للغاية."

CB2 مثلث دش الستار 50 $ شوب

لإضافة فن (حتى لو لم تكن مسموحًا لك)

أليسا روزينيك

لا تسمح لك بعض خصائص الاستئجار بإضافة الكثير من الأعمال الفنية إلى الجدران كما تريد. إذا كان هذا هو الحال ، فحينها يقول Gachot "الخطوة. الرقابة على الفن غير قابلة للتفاوض". ولكن على محمل الجد ، إذا كنت حقًا في المكان ، فإن Calderone تعتقد أنه يجب عليك التمسك بمحتوى قلبك. وتقول: "في هذه الأيام ، يكون مسمار الشماعات الفنية أصغر من دبوس". "في بعض الأحيان يكون عليك فقط كسر القواعد. من السهل أن تملأ هذه الفجوة."

إذا كنت لا تريد أن تزعج مالك العقار ، فيمكنك أن تكون مبدعًا في كيفية تعليق عملك الفني ، في الواقع ، لا يتعين عليك تعليقه على الإطلاق. ضعهم على الأرض أو على رف أو رف الكتب إذا كان لديك واحدًا - كيف يفعل الأطفال اللطيفون ذلك؟

مارك غابور مونت ألبان # 62 مصور

لتحل محل الستائر القديمة

بإذن من اليزابيث روبرتس

إذا كان هناك شيء واحد يمكن أن يؤدي إلى تقدم العمر في الغرفة ، فهو الستائر. يمكن للون والنسيج والأناقة أن تزعج جمالك بالكامل ، لكن Calderone لديه حل سهل. "ببساطة شنق الستائر أمام الستائر" ، قالت. "لقد اشتريت مؤخرًا لفائف من الشاش لإخراج الستائر" ، تضيف. "كانت رخيصة للغاية ، وقمت بتوظيف خياطة من Task Rabbit لكي أجدها مع ماكينة الخياطة الخاصة بها ، وفي غضون ساعات قليلة ، كانت لدي ستائر مخصصة من الكتان الطبيعي. يقوم Fabrics.com ببيع ساحات من القماش بسعر معقول". إذا لم يكن ذلك ذوقك ، فيقول غاشوت إن غطاءًا بسيطًا من الظل الروماني من Blinds.com "فعال من حيث التكلفة وجميل".

غرب الدردار الستار الكتان الكتان البلجيكي 69Shop

تقسيم الفجوات الصغيرة ذات المخطط المفتوح

بإذن من اليزابيث روبرتس

إذا كان الإيجار الخاص بك مجرد مساحة صغيرة ذات مخطط مفتوح ، فقد يكون من الصعب تزيينها ، ولكن Gachot لديه حل. "تحديد المساحات مع مجموعات الأثاث" ، كما تقول. "إنه يعطي كل مجال معنى وهدفًا. أنا أيضًا معجب بشاشة قصب ، والتي توفر خصوصية شبه شفافة." لكسرها ، يقول كالديرون "رف الكتب يصنع مقسمًا لغرفة مزخرفة وعملية." لأننا نعلم جميعًا أن وجود رف كتب مبني جيدًا يعطي جوًا داخليًا من الذكاء. حق؟

CB2 V Bookcase-Room Divider $ 799Shop

لإضافة اللمسات الأخيرة

بإذن من فرانك فانتاستيك

الآن وبعد الانتهاء من جميع الترقيات ، حان وقت اللمسة النهائية. بالنسبة لكالديرون ، هذا يعني شيئًا واحدًا: المخفتات. وقالت "لا يمكنني التعبير بما فيه الكفاية عن أهمية المخفتات". "الإضاءة تحدد الحالة المزاجية في منزلك ، ويمكنك أيضًا أخذها معك". بالنسبة للمناطق التي تتكرر فيها أكثر ، توصي Gachot بتحديث الأجهزة.

وقالت "تريد حقًا أن تنفق في المناطق التي تلمسها وتشعر بها كل يوم ، لا سيما على الأجهزة ذات الأبواب الصلبة". "يمكن أن ترفع حقا تقديرك للمساحة أيضا." أخيرًا ، نظرًا لأن هذا المنزل لن يكون منزلك ، يقول جاتشوت للاستثمار في الأثاث الذي يمكن أن ينتقل معك. ثم عندما تنتقل إلى الاستئجار التالي ، لديك بالفعل اللبنات الأساسية لتزيين منزل أنيق.

Leviton 3-Way العالمي دفع على / قبالة الروتاري باهتة 10 $ متجر تيسا نيوستادت تصميم: كاتي هودجز التصميم

حتى التالي: هناك الكثير في هذا المنزل التاريخي من فن الآرت ديكو أكثر من مشاعره الرائعة في كالي.

نُشر هذا المنشور في الأصل في 20 ديسمبر 2017 ، وتم تحديثه منذ ذلك الحين.

شاهد الفيديو: طريقة جديدة لبناء المسابح وخفض التكاليف من الف الى الف من سناب harmmas (شهر نوفمبر 2020).